韩某与李某租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

2021年2月25日11:11:08韩某与李某租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书已关闭评论

甘肃省高级人民法院

民事再审裁定书

租赁合同纠纷(2020)甘民申2004号

再审申请人(一审原告、反诉被告、二审上诉人):韩某,男,汉族,1966年10月13日出生,住甘肃省张掖市。
被申请人(一审被告、反诉原告、二审上诉人):李某,男,汉族,1969年4月17日出生,住甘肃省张掖市。

本院经审查认为,据已查明的事实,双方当事人在签订《土地转承包暨开发协议》时以及合同履行过程中,对案涉租赁土地均未进行过丈量,韩某关于该土地实际面积仅有四百亩主张的依据只有李某在当地司法所工作人员调解双方纠纷时对该土地上附着物种类、面积所做的陈述。由于双方在上述协议中对案涉租赁土地面积的约定是“约600亩(具体面积、位置以合同附图为准)”,嗣后又未对此进一步明确或者达成补充协议,属于当事人就有关合同内容约定不明确的情形。韩某表示,其在合同履行过程中已意识到案涉租赁土地面积不足600亩,但因其在该土地上实际经营长达六年之久却没有对此提出异议,故应视为韩某通过自己的行为表示接受合同标的物。现韩某以面积严重不足为由主张解除已实际履行数年的土地租赁合同,但未能提交证据证明该合同存在符合双方约定的解除条件或法定解除情形,其主张难以得到支持。
韩某向本院提交甘州区林业和草原局行政告知书,意欲证明李某违约致使其不能在退耕还林地上进行开垦、无法实现合同目的。经审查,双方在合同中明确约定韩某“有义务保护现有用地林带”,该约定与有关部门做出的行政管理行为以及李某的合同义务并无矛盾、冲突之处,且李某在前审中已表示愿协助韩某向行政管理机关申请开挖其所种林木,履行合同附随义务,因此,韩某关于李某违约致使其无法实现合同目的的主张缺乏事实依据,不能成立。
综上所述,本着鼓励交易、尽量使合法成立的合同得以继续履行的原则,二审法院判决驳回韩某的诉讼请求并无不当。韩某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第六项、第十一项规定的情形。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定,裁定如下:

驳回韩某的再审申请。

审判长何星君
审判员周叶梅
审判员高华
法官助理李秀云
书记员李婷

2020-12-25

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