马某与孙某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

2021年2月21日06:28:18马某与孙某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书已关闭评论

天津市河西区人民法院

民事一审判决书

房屋租赁合同纠纷(2020)津0103民初6804号

原告:马某,男,1977年出生,回族,住天津市河**。
被告:孙某某,男,1958年出生,汉族,住天津和平区。

根据当事人的陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:2019年3月14日,原告受天津华企信息科技(天津)有限公司委托与被告签署《房屋租赁合同》,原告承租被告名下天津市河西区友谊北路银都大厦65-2701室作为办公用房,租赁期自2019年3月28日至2020年3月27日,每月租金4500元,租金按季支付。原告另向被告支付房屋保证金4500元。因疫情影响,2020年3月2日,原、被告约定合同延期至2020年5月27日止。上述期间,原告按合同约定向被告交纳了保证金4500元、房租63000元、物业费4100.33元、暖气费1960元。2020年5月28日,原、被告完成了房屋交接并签字确认。

本院认为,当事人对自己的主张,有责任提供证据。针对原告诉讼请求,本院评判如下:1、原告要求被告退还房屋保证金500元。庭审中,被告虽抗辩不予退还的原因是原告在租房期间丢失空调遥控器1个,单位就此提交相关证据,本院不予采信。被告应将剩余房屋保证金500元返还原告。2、原告要求被告提供已交纳房屋租金63000元、物业费4100.33元、暖气费1960元对应的发票,原告向被告交纳了相关费用后,要求提供相应票据属于合理诉求。但考虑此前双方就此未在《房屋租赁合同》中作出明确约定,故因被告提供相应票据而产生的其他必要费用由双方平均分担。3、原告要求被告给付违约金,证据不足,本院不予支持。综上所述,依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定,判决如下:

一、本判决生效之日起10日内,被告孙某某返还原告马某房屋保证金500元;
二、本判决生效之日起10日内,被告孙某某向原告马某提供已交房屋租金63000元、物业费4100.33元、暖气费1960元对应的票据,由此产生的其他必要费用由双方均担;
三、驳回原告孙某某其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1388元,由原告马某负担694元,由被告孙某某负担694元(此项于本判决生效之日起10日内执行)。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于天津市第二中级人民法院。

审判长安铭
审判员王文通
人民陪审员牛治欣
书记员赵娜

2020-12-26

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