苏某与高某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

2021年2月7日07:05:42苏某与高某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书已关闭评论

长春市二道区人民法院

民事一审判决书

房屋买卖合同纠纷(2020)吉0105民初2146号

原告:苏某,住长春市二道区。
被告:高某,住长春市二道区。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证,对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:2007年4月11日,原告经中介所介绍与被告签订《房屋买卖协议书》一份,原告购买被告高某名下位于长春市××区平方米(实际房屋20.08平方米)回迁房一套,双方约定总房款为150000元。原告于2007年4月18日将总房款15万元一次性交付给被告,被告该协议书上出具收条一份。原告与被告签定协议后当日,被告与第三人吉林省天富房地产开发有限公司签订《棚户区拆迁补偿安置协议书》一份,原告购买的上述房屋由吉林省天富房地产开发有限公司拆迁,被拆迁人为被告高某,吉林省天富房地产开发有限公司于2008年3月20日给付拆迁安置补偿费19860元由原告领取,原告并在收据上签字确认。原告交纳吉林省天富房地产开发有限公司房屋增加面积款120000元。2007年6月25日,原告与第三人开发公司签订《回迁安置认购协议》一份,约定回迁的××园,建筑面积88.51平方米房屋。原告回迁后一直在该房屋居住至今,房屋产生的相关费用均由原告缴纳。原告曾于2015年10月起诉至长春市二道区人民法院要求被告协助原告办理房屋更名手续,后因被告同意协助办理,原告于2015年11月17日向法院申请撤回起诉。被告并未按其承诺履行协助义务,现该房屋现已允许办理产权证,故原告起诉来院,要求被告协助办理房屋更名过户等手续。
上记事实,有原告及被告当庭陈述、2007年4月11日房屋买卖协议书、棚户区拆迁补偿安置协议书、协议书一份、回迁安置认购协议、票据7张、(2015)二民初字第1863号民事起诉状、民事裁定书、情况说明一份等证据在卷为凭。

本院认为,原告与被告自愿平等的基础上订立《房屋买卖协议书》,是双方真实意思表示,属有效协议,应予履行。原告苏某购买高某名下的房屋,并在此居住使用,是该房屋的合法财产所有人。由于该房屋被征占拆迁补偿款也应归苏某所有。由于办理产权需要原权利人到场配合,故被告作为买卖协议的相对方,作为合同的附随义务,应配合原告办理产权,故原告的诉讼请求有理,应予支持。
综上,依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第一百一十三条、第一百一十四条之规定,判决如下:

一、原告苏某与被告高某于2007年4月11日签订的《房屋买卖协议书》有效;
二、原告苏某购买的被告高某回迁后加大面积所得位于长春市××区,建筑面积88.51平方米房屋所有权人系苏某;
三、被告高某于本判决生效后,立即协助原告苏某办理房屋更名过户等手续。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1650元,由被告承担。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于吉林省长春市中级人民法院。

审判员  孙立君
书记员  王勇
 

2020-09-16

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